Download PDF by Jakob Heumann: Aktuelle Trends auf dem Gewerbeimmobilienmarkt (German

By Jakob Heumann

ISBN-10: 3640364457

ISBN-13: 9783640364459

Wissenschaftliche Studie aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Sonstiges, notice: 1,0, Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (Institut für Management), Sprache: Deutsch, summary: Die Krise an den Kreditmärkten hat die Finanzmärkte erreicht und zu einer globalen Rezession geführt. In quick allen Industrieländern wird mit negativen Wachstumsraten gerechnet, so dass zum ersten Mal seit dem zweiten Weltkrieg auch das Welt-BIP sinken könnte. Prognosen für Deutschland rechnen mit einem Rückgang des BIP um 3,5 % für 2009. Konjunkturindikatoren wie Auftragseingänge, Industrieproduktion und Beschäftigung zeichnen ein negatives Bild für 2009. Die globale Finanzkrise und die sich verschärfende weltweite Rezession haben mittlerweile auch deutliche Spuren auf dem gewerblichen Immobilienmarkt hinterlassen. Auf dem Investmentmarkt ist ein Rückgang des Investitionsvolumens in gewerbliche Immobilien um sixty seven % von € 57,5 Mrd. im Vorjahr auf € 19,65 Mrd. im Jahr 2008 zu verbuchen. Auch das erste Quartal 2009 conflict von einer abwartenden Haltung gekennzeichnet. Vor allem die schlechte gesamtwirtschaftliche state of affairs und die restriktive Kreditvergabe der Banken bei der Finanzierung von Immobilienprojekten dämpfen die Investitionsdynamik. Auch auf dem Vermietungsmarkt haben die geänderten ökonomischen Rahmenbedingungen Spuren hinterlassen.In dieser Studie werden die aktuellen Entwicklungen und tendencies auf dem funding- und Vermietungsmarkt für Gewerbeimmobilien durch eine Untersuchung geeigneter Indikatoren herausgearbeitet. Entwicklungen auf dem Vermietungsmarkt werden durch die examine der Indikatoren Flächenangebot und Flächennachfrage, Flächenumsatz sowie Mieten dargestellt. Auf dem Investmentmarkt werden das Transaktionsvolumen, der Investoren- und Verkäufer-Mix sowie die Spitzenrenditen als Indikatoren herangezogen. Im Anschluss an die examine des Vermietungs- und Investmentmarktes werden die Ergebnisse der Untersuchung noch einmal zusammengefasst.Die Untersuchung des Gewerbeimmobilienmarkt beschränkt sich dabei auf die drei wichtigsten Märkte: Büroimmobilien, Einzelhandelsimmobilien und Logistikimmobilien. Das Hauptaugenmerk wird jedoch auf den noch jungen Logistikimmobilienmarkt gelegt.

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by Robert
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